Pages Menu
Categories Menu

Опубликовано on Дек 11, 2013

Организация строительства

Организация строительства

Строительство жилых зданий или промышленных сооружений на первоначальном этапе носят одинаковый характер, не зависимо от требований к зданию или сооружению. В первую очередь нужно определиться с назначением здания. Организация строительства начинается с выбора строительной площадки. В зависимости от целевого назначения объекта и земельный участок оценивается соответственно.

Немаловажный фактор имеет зона застройки. Любой промышленный город, либо же поселок и деревня обязательно разделён на зоны, это позволяет архитекторам города влиять на целостность населённого пункта. Так земля в центе города имеет выше цену, чем окраина. Значение имеют и подъездные пути, железнодорожные развязки, поликлиники, рынки. Этих факторов довольно много, всех их перечень можно получить в топографической или же геодезической организации. Для каждой жилой и нежилой зоны установлен определённый коэффициент, согласно которому происходит оценка земельного участка. После того, как Вы сориентировались на первом этапе, приступайте ко второму: проекту отвода земельного участка под застройку. Необходимо в любом предприятии геоинформатики и маркшейдерства заказать проект землеустройства, рассматривающий отведение земельного участка под застройку участка, и согласовать его с рядом инстанций: министерством экологии и природных ресурсов, державной службой геодезии и картографии, кадастровым центром.Организация строительства

Этот проект включает в себя:
- Выходная земельно-кадастровая информация;
- Справка о денежной оценке земельного участка;
- Пояснительная записка и дополнения к ней;

а) решение городского совета
б) технические задания
в) вывод СЭС
г) вывод региональной экологической инспекции
д) вывод отдела культуры
е) вывод управления архитектуры и градостроительства
ж) вывод городского отдела земельных ресурсов
- Графические материалы;
а) план отведения земельного участка
б) копирование очередного кадастрового плана
в) схема экономической зоны
г) кадастровый план
д) план внешних границ
е) акт по установлению границ земельного участка
ж) каталог координат
з) шаги закрепления углов поворота границ земельного участка
- Материалы ращёта площади
а) чертёж между землепользователями (если таковые имеются)
б) ведомость расчётов площади угодья
в) поконтурная ведомость
г) экспликация

Организация строительства
- Правовые документы субъекта земельных отношений;
а) для организаций — уставные документы, и подтверждающие документы на владение землей,
б) для частных лиц — копии паспорта, и подтверждающие документы на владение либо аренду земли

Это неполный перечень документов необходимых для организации строительства, после чего можно смело приступать к застройке.